平台热线:
欢迎来访!
首页 购房指南


银行利率

时间:2018-08-09 09:39:19来源:


1.最新房贷利率


  央行2015的5次降息,对于一些房奴来说确实得到了一定程度的减负,房贷基准利率从2015年初的6.15%一路下探至2016年的4.9%,降幅高达20%。按照银行合同约定,这一“降息福利”购房者大多可在2016年1月1日起就可真正享受到。

  根据最新的房贷利率,以购房者贷款100万元、期限20年为例,按照等额本息的还款方式,购房者需要总共支出57万元的利息,月供6544元;而如果按照5次降息前的利率6.15%计算,购房者总共需要支出74万元利息,月供7251元。也就是说,购房者从2016年开始,每月将减负707元。

2016年房贷基准利率将按央行最近一次的利率调整标准执行,具体见下表:

2.jpg

2.公积金贷款利率


  去年住房公积金利率2015年先后出现4次下调,最后一次调息日期为8月26日。按照《住房公积金管理条例》规定,降息的利率执行将在次年1月1日生效。因此从2016年1月1日开始,2015年8月26日前发放的房贷 的还贷金额将迎来不同程度的降低,特别是2015年3月1日之前已经发放公积金贷款的职工还款额幅降较大,大多数公积金贷款家庭受益。

  经测算,以按照公积金贷款方式办理20万元的房贷,还款期限为20年为例,2015年年初贷款的,每月还贷金额为1238.47元,而按最新贷款利率计算的每月还贷金额为1134.39元,每月减少支出104.08元,全年将减少支出1248.96元。

  但由于住房公积金核算流程规定,2016年1月1日调息以后,1月份实际归还的利息为上一还款日至1月还款日期间应付的贷款利息,此种情况下利息需要分段计算,因此1月份还款需偿还的实际利息降幅较小,真正的省钱效果要到2月份的还款才能充分体现。

  根据央行公告显示,自2015年10月24日起,将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中,一年期贷款基准利率下调 0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是 2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。

2016年最新个人住房公积金贷款利率表:

  六个月以内(含6个月)贷款: 2.75

  六个月至一年(含1年)贷款 :2.75

  一至三年(含3年)贷款: 2.75

  三至五年(含5年)贷款: 2.75

  五年以上贷款: 3.25



订阅资讯,第一时间获取楼市最新信息
上一篇:已经到顶了! 下一篇:已经到底了!

阅读排行



预约看房

请填写您的真实手机号,方便置业顾问联系您!

关闭

24小时免费接机

看房活动,专车直达

享独家团购优惠

咨询电话:

姓名:
手机:
意向楼盘: